STUDIO TECNICO

Geom. Massimiliano CAPPONI

Via A. Volta, 14

18038 SANREMO (IM)

Tel. 0184 - 542100 

Cell. 347 - 7968257

e-mail: info@geometracapponi.it

p.e.c.: massimiliano.capponi@geopec.it

www.geometracapponi.it

                                                                                                                

 

C U R R I C U L U M      P R O F E S S I O N A L E

 

 

 

 

D A T I      P E R S O N A L I

 

 

 

Geom. Massimiliano CAPPONI, nato a Sanremo (IM) il 20/06/1968, C.F. CPP MSM 68H20 I138C, P.I. 011 847 700 87, avente Studio Tecnico in Via A. Volta, 14 - Sanremo (IM), diplomato Geometra nell’anno scolastico 1986-87 con votazione 52/60, abilitato all’esercizio della libera professione a seguito di esame di Stato Sessione 1991 con votazione 75/100, iscritto al Collegio dei Geometri della Provincia di Imperia con il n° 1178 a decorrere dal 18/02/1994, iscritto all’Albo dei C.T.U. del Tribunale di Imperia/Sanremo con il n° 144 a decorrere dal 01/06/2001, iscritto all’Albo regionale degli esperti in materia di paesaggio della Liguria ai sensi dell’art. 7 della L.R. n° 13/2014 con Decreto regionale n° 1084/2015, iscritto nell’Elenco dei Certificatori energetici (A.P.E.) della Regione Liguria con il n° 8335, abilitato allo svolgimento della professione in territorio estero ambito CEE, Surveyor of “General system of recognition – primary application” under Directive 2005/36/EC, Consigliere del Collegio Geometri di Imperia Periodo 2009/2013, Commissario di Esame di Stato Abilitazione Geometri Anno 2013, Consigliere delegato LL.PP. nel Comune di Molini di Triora Periodo 2009/2014

 

 

A T T I V I T A’      I N     A M B I T O      P R O V I N C I A L E

TEMPISTICA ESECUZIONE PRESTAZIONI PROFESSIONALI: ENTRO 7-15 GIORNI

(SALVO TEMPISTICHE DI RILASCIO DELLE AUTORIZZAZIONI DA PARTE DEGLI ENTI PUBBLICI)

 

 

Ų     Operazioni topografiche relative a terreni e fabbricati: rilievi planialtimetrici e riconfinazioni di qualsiasi entitą

Ų     Progettazione nuovi immobili e Ristrutturazioni immobili esistenti, ordinari o vetusti

Ų     Direzione Lavori

Ų       Attestati di Prestazione Energetica (A.P.E.)

Ų     Progettista per nuove costruzioni e ristrutturazioni

Ų     Consulenza e collaborazione con mediatori immobiliari

Ų     Piani Particolareggiati

Ų     Sanatorie edilizie

Ų     Consulenze Tecniche d’Ufficio o di Parte in Cause Civili ed Esecuzioni Immobiliari per il Tribunale di Imperia

Ų     Accatastamenti e Frazionamenti di immobili (fabbricati e terreni)

Ų     Pratiche Catastali, Demaniali e presso Conservatoria Registri Immobiliari

Ų     Richieste di Autorizzazioni edilizie di qualsiasi tipo presso gli Enti pubblici preposti

Ų     Istanze Comunali, Provinciali, Regionali di ogni tipologia tecnica

Ų     Richieste di contributi CEE o Comunali o Regionali a favore di imprenditori agricoli o soggetti privati

Ų     Stime, stati di consistenza, perizie di immobili, computi metrici e capitolati d’appalto

Ų     Computi metrici-estimativi ai sensi del Prezziario regionale delle opere edili dell'Unioncamere Liguri

Ų     Perizie per mutui bancari

Ų     Tabelle millesimali

Ų     Successioni e Divisioni ereditarie

Ų     Certificazioni immobiliari

Ų     Relazioni di Regolaritą edilizia e catastale

Ų     Visure catastali e ipotecarie on-line

 

IMPORTANZA DELLA REGOLARITA’ EDILIZIA E CATASTALE DI UN IMMOBILE

 

 

Nella compravendita č fondamentale la conformitą urbanistica e catastale di un immobile.

La conformitą urbanistica č la corrispondenza tra lo stato di fatto e il titolo edilizio rilasciato dal Comune per la costruzione di un immobile e/o per le successive ristrutturazioni e/o ampliamenti di un immobile regolarmente autorizzato.

La conformitą catastale č la corrispondenza tra lo stato di fatto e la planimetria catastale in atti presso l’Agenzia del Territorio provinciale (Catasto).

Se nello stato di fatto attuale un immobile non č stato autorizzato da un titolo edilizio, e/o non č conforme alla planimetria catastale, non potrą essere venduto pena l’annullamento del rogito. 

 

 

E S P E R I E N Z E              P R O F E S S I O N A L I

 

1989–1991:    Geometra VI Livello presso il Comune di Sanremo (Contratto giovanile di Formazione Lavoro)

Ufficio Patrimonio e Ufficio Condono Edilizio:

 

Ų  Pratiche catastali e topografiche

Ų  Progettazione inerente a fabbricati comunali e/o soggetti a tutela demaniale, ampliamento cimiteri

Ų  Esame formale e Verifica delle pratiche di Condono edilizio

Ų  Stati di consistenza delle proprietą comunali (Municipio, Casinņ, Palazzo Borea d’Olmo, ecc.)

 

1991–1998:     Libero Professionista con Studio Tecnico in Via G. Marsaglia, 3 – Sanremo 

1998-oggi:      Libero Professionista con Studio Tecnico in Via A. Volta, 14 – Sanremo

2008-oggi:        Corsi e Seminari di specializzazione tra cui Corso di specializzazione Consulenti Tecnici di Ufficio (C.T.U.) e di parte (C.T.P.)

2013-2014:     Corso di specializzazione in materia di paesaggio per l’inserimento nell’Albo regionale degli Esperti in materia di Paesaggio [art. 7 comma 3. lettera a) L.R. n° 13/2004]

                      e nelle Commissioni Locali per il Paesaggio.

 

                ATTIVITA’ PROFESSIONALI SVOLTE:

_ incarichi di vari enti pubblici per Rilievi topografici e Riconfinazioni di vaste aree agricole e urbane, in particolare rilievi planialtimetrici di ampi appezzamenti quali incarico A.S.L. per misurazione di area urbana di circa 50.000 mq (planimetria, sezioni del terreno, profili longitudinali in scala idonea nonché del modello tridimensionale del terreno comprensivo di curve di livello e del calcolo dei volumi di sterro e riporto);

_ incarichi del Comune di Sanremo per stima, stati di consistenza, piani parcellari espropriativi, determinazione delle indennitą di espropriazione, frazionamenti catastali di terreni agricoli per ampliamento cimitero Armea;

_ incarichi del Comune di Sanremo per stima e stato di consistenza di fabbricati urbani;

_ collaborazione professionale FF.SS. per stima, stati di consistenza, piani parcellari espropriativi e determinazione delle indennitą di espropriazione comprensive di frazionamenti catastali nella Regione Liguria e nel Settore NORD-OVEST Nazionale;

_ incarichi privati per la dettagliata misurazione di edifici e restituzione grafica in scala idonea di piante, prospetti, sezioni ed eventuali elaborazioni tridimensionali comprensivi di arredamenti su supporto cartaceo e magnetico del file DXF/DWG ai fini della progettazione esecutiva quali Hotel - Ristoranti, Aziende, Supermercati, esercizi commerciali di ampie superfici superiori a 2000 mq nel territorio provinciale, Costa Azzurra, Principato di Monaco e Londra (Es. Supermercato1-Supermercato2-Supermercato3);

_ incarichi privati per la particolareggiata misurazione e restituzione grafica ai fini della progettazione esecutiva e dell’installazione di insegne dietro autorizzazione comunale relative a porzioni di immobili quali prospetti e sezioni di officine e concessionarie PEUGEOT, LANCIA, SEAT, filiali bancarie gruppo INTESA SAN PAOLO e gruppo UNICREDIT nella Regione Liguria;

_ incarichi privati relativi a riconfinazioni e restituzioni grafiche su supporto cartaceo e magnetico del file DXF/DWG relative a terreni di ampie superfici superiori all’ettaro;

_ incarichi privati per rilievi planialtimetrici di bacini di torrenti fino a km 5 (estensione planimetrica, sezioni e profilo longitudinale) ai fini della redazione di appositi Piani di Bacino o verifiche idrauliche e restituzioni grafiche su supporto cartaceo e magnetico del file DXF/DWG;

_ incarichi di imprese edili per il tracciamento di scavi, fondazioni, muri di sostegno e perimetro di ingombro di edifici di rilevanti dimensioni, capitolati d’appalto e computi metrici-estimativi;

_ Rilievi planialtimetrici, Riconfinazioni, Misurazioni ed Operazioni topografiche di terreni e fabbricati di vaste dimensioni in Italia e Paesi ambito CEE e restituzioni grafiche su supporto cartaceo e magnetico del file DXF-DWG;

_ Progettazione per il ripristino di difese naturali acque piovane;

_ Procedure catastali varie presso le Agenzie del Territorio (Catasto, Demanio  e Conservatoria Registri Immobiliari)

_ Accatastamenti di edifici di qualsiasi ingombro e sviluppo, Frazionamenti di qualsiasi lotto di terreno

_ Successioni e Divisioni ereditarie;

_ Consulenze Tecniche di Ufficio e di Parte in Cause Civili ed Esecuzioni Immobiliari presso il Tribunale di Imperia;

_ Concessioni Demaniali, Vincoli spondali, Istanze di derivazioni d’acqua ad uso irriguo e Rilievi planialtimetrici di bacini idrografici;

_ Autorizzazioni Comunali, Provinciali, Regionali e Idrogeologiche;

_ Richieste di contributi C.E.E. a favore di imprenditori agricoli per opere di miglioramento fondiario in vaste aziende agrarie;

_ Richieste di contributi comunali e regionali per interventi di recupero immobili nei centri storici;

_ Richieste di contributi comunali per rifacimento facciate nei centri storici;

_ Richieste di contributi comunali per ripristino di difese naturali per lo smaltimento delle acque meteoriche;

_ Stime di immobili (stati di consistenza di terreni e fabbricati, perizie asseverate sulla stato attuale e sul valore di mercato immobiliare, valutazioni danni alluvionali per l’ottenimento di contributi regionali) ricadenti nel territorio provinciale ed in Costa Azzurra;

_ Capitolati d’appalto e Computi metrici-estimativi;

_ Perizie per mutui bancari;

_ Redazione di tabelle millesimali condominiali;

_ Certificazioni energetiche;

_ Certificazioni per Esecuzioni immobiliari;

_ Certificazioni per richiesta Abitabilitą/Agibilitą di edifici civili;

_ Certificazioni immobiliari;

_ Collaborazione con vari Studi Tecnici, Legali, Notarili;

_ Collaborazione con Agenzie e Mediatori Immobiliari;

_  Progettazione di villette residenziali, magazzini, attivitą commerciali, strade private in San Remo ed entroterra (di nuova costruzione o di recupero mediante la ristrutturazione od il restauro e risanamento conservativo di fabbricati esistenti);

_  Rendering ambientali;

_  Rendering interni;

_  Assonometrie;

_ Direzioni Lavori e Piani di Sicurezza cantiere;

_ Sanatorie e Condoni edilizi;

_ Relazioni di Regolaritą edilizia e catastale;

_ Attestati di Prestazione Energetica (A.P.E.).

 

 

D O T A Z I O N E        S T R U M E N T A L E

 

 

Attrezzatura e licenze:

 

Ų     PC e Monitor 19"

Ų     Rete locale 100 Mbit Ethernet

Ų     Rete ADSL 1224 Kb Ethernet

Ų     Windows 10 ed aggiornamenti

Ų     AutoCAD LT ed aggiornamenti

Ų     Software Architettonico e Topografico CADPAK Pro ed aggiornamenti

Ų     Software Catastale ministeriale PREGEO e DOCFA ed aggiornamenti

Ų     Microsoft Office ed aggiornamenti

Ų     OpenOffice ed aggiornamenti

Ų     Stampante Laser colori A3 KONICA MINOLTA 2430DL

Ų     Plotter a colori Ink Jet A1 HP 500 24"

Ų     Tavoletta Digitalizzatrice OCE’ GRAPHICS A3

Ų     Scanner A3 Ricoh

Ų     Modem Fax

Ų     Modem ADSL NIC Ethernet

Ų     Distanziometro elettromagnetico Laser NIKON Nivo 5.M, precisione 2”, distanza km 1, registradati

Ų     Prisma riflettente con mira e attacco 5/8” su aste estensibili 5,60 mt e 2,50 mt

Ų     Distanziometro laser LEICA distanza 100 mt e PREXISO distanza 30 mt

Ų     Fotocopiatore A3 Ricoh Digitale multitask fascicolatore

Ų     Macchina fotografica digitale TRUST

Ų     Tecnigrafo

Ų     Taglierina A1

Ų     Ampio materiale di Legislazione e Giurisprudenza Urbanistica

Ų     Totalitą su supporto cartaceo e informatico delle mappe Catastali, Aerofotogrammetriche ed Urbanistiche del territorio comunale di Sanremo

Ų     Totalitą delle Carte Tecniche Regionali di Sanremo e dell’entroterra provinciale

Ų     Norme di Attuazione degli Strumenti Urbanistici di Sanremo e dei Comuni limitrofi

Ų    VISURE CATASTALI E IPOTECARIE ON-LINE (IMMEDIATE)

Ų    ABILITATO ALL’INVIO TELEMATICO DI DOCUMENTI CATASTALI (Docfa e Pregeo) e GIUDIZIARI (Fascicoli C.T.P. e C.T.U.)

 

 

 

ELABORATI GRAFICI SU SUPPORTO MAGNETICO e/o VIA MAIL:

FORMATI DOC/PDF/DXF/DWG

TEMPISTICA ESECUZIONE PRESTAZIONI PROFESSIONALI: ENTRO 7-15 GIORNI

(SALVO TEMPISTICHE DI RILASCIO DELLE AUTORIZZAZIONI DA PARTE DEGLI ENTI PUBBLICI)

 

I N T E R E S S I

 

- Quick Computer

- Agenzia Immobiliare "Casa Antica"

 

 

 

 

A R CH I V I O      F O T O G R A F I C O

 

 

Ų            Interni casa montana:

 

                   

 

 

Ų            Casa1:

 

 

Fotomontaggio

 

 

 

Realizzazione

 

Ų            Casa2

 

               

 

Ų            Casa3

 

                  

 

Ų            Casa4

 

                               

Ų            Casa5

 

                                       

                                                                                                               

Ų            Casa6

 

                               

 

Ų            Casa7

 

               

 

Ų            Casa8

 

 

Ų            Casa9

 

 

Ų            Casa10

 

 

Ų            Casa11

 

 

Prima

 

 

Dopo

 

 

Ų            Casa12

 

                                                           

 

Prima                                                                                                       Dopo

 

                             

 

Prima                                                                                                       Dopo

 

Ų            Casa13

 

                                                 

 

Prima                                                                                                          Dopo

 

                                

 

Prima                                                                                                          Dopo

 

Ų             Casa14

 

                                      

                                                                            

Prima                                                                                                          Dopo

 

                                                           

                               

Prima                                                                                                         Dopo

 

Ų            Casa15

 

                                                                              

                                  

Prima                                                                                                         Dopo

 

                               

                               

Prima                                                                                                         Dopo

 

                                                           

 

Ų            Casa16

 

                                                                     

                                                                            

Prima                                                                                                         Dopo

 

                                                           

                               

Prima                                                                                                         Dopo

                             

Ų            Casa17

 

                                                                                                        

 

Prima                                                                                                         Dopo

 

                                                                     

                                      

Prima                                                                                                         Dopo

                                               

Ų            Casa18

 

                                                                                           

 

Prima                                                                                                         Dopo

 

                                                           

                                       

Prima                                                                                                         Dopo

 

Ų            Casa19

 

                                                           

                               

Prima                                                                                                         Dopo

                                                                               

Ų            Casa20

 

                                                           

                               

Prima                                                                                                         Dopo

 

Ų            Casa21

 

                                                                                         

 

Prima                                                                                                         Dopo

 

Ų            Casa22

 

                                                           

                                       

Prima                                                                                                         Dopo

 

Ų            Casa23

                               

                                                           

 

Prima                                                                                                         Dopo

 

Ų            Casa24

 

                                                           

                               

Prima                                                                                                         Dopo

 

Ų            Casa25

 

                             

                             

Prima                                                                                                         Dopo

 

Ų            Casa26

 

                                                                            

                               

Prima                                                                                                         Dopo

                                                                       

Ų            Panoramiche

 

                                                               

 

               

 

Ų           Rendering ambientali

                    

   

 

       

 

       

 

       

 

       

 

      

Ų           Rendering interni

 

             

 

                    

      

Ų           Assonometrie

 

             

 

      

 

Ų           Rilievi di immobili

 

      

 

 

      

 

Ų           Rilievi di terreni, aree e torrenti